Hebben jullie samen een woning die een van beiden overneemt? Dan moet een notaris een akte van verdeling opstellen. Met die akte verandert de eigendom van de woning. Soms heet het ook een akte van scheiding en deling, een verdelingsakte of een leveringsakte.
Via scheiden-online kun je de akte van verdeling laten opstellen bij een notariskantoor, voor € 874,75.
Wanneer kun je hier gebruik van maken?
- Je hebt gekozen voor het Pluspakket of een mediationpakket.
- In het convenant staat duidelijk of er overwaarde of onderwaarde wordt verdeeld, en zo ja, hoeveel.
- Je regelt zelf het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid (en eventueel de verklaring van niet-uitwinning) bij de bank.
- Je regelt zelf de wijziging van de tenaamstelling van polissen die aan de woning zijn verbonden, en jullie zijn het eens over de verdeling van de waarde daarvan.
- Jullie gaan allebei in ieder geval één keer naar de notaris. Dat kan direct na de bespreking op kantoor, maar ook op een ander moment.
- Er zijn geen bijzonderheden aan de woning, zoals een antispeculatiebeding of een gedeeltelijk kadastraal perceel.
- Jullie beheersen allebei de Nederlandse taal vloeiend.
Wat verder van belang is
Stap je over naar een andere bank, of ga je meer lenen dan je huidige hypotheekplafond? Dan moet vrijwel altijd een nieuwe hypotheekakte worden opgesteld en in het Kadaster worden ingeschreven. De notaris kan dat voor je verzorgen, voor een aanvullend vast bedrag, als je het combineert met de akte van verdeling.
Bij een hypotheekakte is een tweede bezoek aan de notaris nodig, want daarbij moet je persoonlijk aanwezig zijn. Dat geldt alleen voor degene die de woning overneemt.